Broker Consulting, a.s.
Prodej bytu 3+kk 104 m², Opava
Popis nemovitosti
Hledáte moderní bydlení bez dalších investic v klidné a vyhledávané části Opavy? Nabízíme ke koupi prostorný byt o dispozici 3+kk v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. nadzemním podlaží nízkoenergetického cihlového bytového domu zkolaudovaného v roce 2021 na ulici Bílovecká v Opavě – Kylešovicích.
Podlahová plocha bytu činí 77 m2, k bytu dále náleží krytá terasa o výměře cca 13 m2 a krytý balkon o výměře cca 14 m2. Celková užitná plocha včetně venkovních prostor činí přibližně 104 m2. Součástí prodeje je také sklepní kóje a kryté venkovní parkovací stání na uzavřeném parkovacím dvoře.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon. Kuchyňská linka v moderním designu je vybavena vestavnými spotřebiči – indukční varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou, lednicí s mrazákem, výsuvnou digestoří, granitovým dřezem, potravinovou skříní a LED osvětlením pracovní plochy.
Byt dále nabízí dva samostatné pokoje se vstupem na prostornou terasu, koupelnu s vanou a prostorem pro pračku i sušičku, samostatné WC, praktickou komoru a vstupní chodbu s vestavěným nábytkem.
V obytných místnostech jsou kvalitní vinylové podlahy, v koupelně a na WC velkoformátová keramická dlažba. Komfort bydlení zajišťuje teplovodní podlahové vytápění s individuální regulací teploty v každé místnosti. Dům disponuje výtahem, společnou zahradou a díky energetické třídě B – velmi úsporná nabízí nízké provozní náklady.
Velkou předností je orientace bytu do klidné části se zahradami okolních rodinných domů, nikoliv do hlavní ulice. V domě se nachází pouze 13 bytových jednotek, což zajišťuje příjemné a klidné bydlení.
Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 3.000 Kč (včetně vytápění, vody a fondu oprav, který činí pouze 490 Kč měsíčně) a elektřina přibližně 1.000 Kč.
Dalším benefitem je připravovaná instalace fotovoltaických panelů, bateriového úložiště a 13 wallboxů pro nabíjení elektromobilů, což do budoucna přispěje ke snížení provozních nákladů i zvýšení hodnoty nemovitosti.
Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost – zastávku MHD (cca 120 m), mateřskou i základní školu, obchody, dětské hřiště i rychlou dostupnost do centra města.
Tento byt je ideální volbou pro každého, kdo hledá moderní, úsporné a komfortní bydlení s nadstandardními venkovními prostory v atraktivní lokalitě Opavy.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Dlažba |
| ID nemovitosti | 87271 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 104 m² |
| Cena | 7 600 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | A - Mimořádně úsporná |
Poloha na mapě
Broker Consulting, a.s.
Plzeň-Východní Předměstí, Jiráskovo náměstí 2684/2
