Michal Kolek
Prodej činžovního domu 607 m², Velké Heraltice
Popis nemovitosti
Dovoluji si Vám nabídnout investiční příležitost v podobě zrekonstruovaného bytového domu o 9 bytech s dispozicemi 2+kk až 3+1, které jsou plně obsazeny stabilními a pracujícími nájemníky. Nemovitost tak nabízí okamžitý výnos bez nutnosti dalších investic. Dům se nachází ve Velkých Heralticích, pouhých 10 minut od města Opavy. Bytový dům nabízí i možnost rozšíření o dalších 7 bytových jednotek, garáže, sklady a nebytové prostory. Objekt je ve vlastnictví SPV společnosti s úvěrem. Cena odpovídá za převzetí společnosti. Roční příjem z nájemného: 1 098 000 Kč Charakteristika objektu: - Užitná plocha celkem: 1 418 m² (z toho 516 m² aktuálně využito) - Zastavěná plocha: 1 023 m² - Pozemky: 3 979 m² - Počet bytů: 9 obsazených jednotek 2+KK až 3+1 od 47,5 m2 až 75 m2 - Možnost rozšíření: dalších 7 bytů, garáže a sklady Dům prošel kompletní rekonstrukcí: nová střecha, fasáda, plastová okna, podlahy, elektroinstalace, rozvody vody a odpadu, moderní koupelny, kuchyně na míru s vestavnými spotřebiči, elektrické podlahové topení. - Objekt je napojen na obecní kanalizaci. - Vlastní vrtaná studna s domovní vodárnou a filtrací – neplatí se vodné. - Vytápění: elektrické podlahové (20hodinová levná sazba D57d). - Nízké provozní náklady. Pokud Vás tato nabídka oslovila, neváhejte mne kontaktovat pro bližší informace a pro sjednání prohlídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Jiná |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV |
| Parkování | Garáž, Parkoviště |
| ID nemovitosti | 1442 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 023 m² |
| Plocha obytná | 1 418 m² |
| Plocha užitná | 607 m² |
| Plocha zastavěná | 1 023 m² |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |