PaedDr. Věra VERBÍKOVÁ
Prodej rodinného domu 258 m², Vítkov
Popis nemovitosti
Když se mě zeptáte, jak si představuji komfortní bydlení, nejspíš zvolím dům v centru či na okraji centra města, které nemusí být nutně velké, zato však by neměla chybět přiměřená občanská vybavenost a malebná příroda všude kolem.
A pokud je poblíž větší město s historickými kořeny a spolehlivým kulturním zázemím, pak je toto místo pro mě velkou výzvou.
Pojďme se podívat zblízka, co mám vlastně na mysli. O jednom takovém místě totiž vím.
Jde o dvoupodlažní rodinný dům s nebesky vyklenutým půdním prostorem (119 m2) vybízejícím k široké škále využitelnosti, například k seberealizaci ve výtvarném umění přes klidové relaxační aktivity až po možné vybudování střešního bytu. Aktivním a nápaditým se meze nekladou!
Dům 7+1 postavený na vyvýšeném místě Opavské ulice ve Vítkově, zvenčí vyhlížející jako budova obecního úřadu a interiérem nepatrně připomínající prvorepublikovou vilu, je v původním, avšak zachovalém stavu.
Fasáda obnovena v roce 1995, střecha přikryta eternitem a ve stejné době původní okna vyměněna za plastová. Podlahy - klasické palubovky v kombinaci s OSB deskami.
Vytápění domu, jakož i ohřev vody zajišťuje kondenzační plynový kotel v kombinaci s kotlem na tuhá paliva se šnekovým podavačem emisní třídy 6, oba umístěny v technické místnosti v přízemí. Vhodným doplňkem jsou kamna na dřevo ve vedlejším pokoji.
Pokud jde o dispozici domu, přízemí neboli 1. nadzemní podlaží nabízí vstupní halu, šatnu, koupelnu a přepážkou oddělené WC, dále tři velké místnosti, z nichž jedna je vybavena kancelářským nábytkem a vodní přípojkou pro případ zhotovení kuchyňského koutu.
2. nadzemní podlaží se nese v klasickém bytovém uspořádání včetně vybavení, tzn. kuchyň, rozměrná jídelna, předsíň, obývací pokoj, dvě ložnice a koupelna s WC. Z předsíně vede schodiště do půdního prostoru.
Přidanou hodnotou tohoto příjemného zákoutí v centru města je krásná a velká zahrada za domem s pergolou a třemi zděnými technickými místnostmi, skleníkem a ovocným sadem v její druhé polovině. Za zmínku stojí také balkon spojující předsíň ve 2.NP se zahradou.
Předností jsou zajisté dvě garáže, jedna zděná a druhá dřevěná, navíc při vjezdu do zahrady je možno zaparkovat až čtyři auta.
Velkou výhodou zdejšího bydlení jsou nízké měsíční náklady na vodu a energie, proto neváhejte a využijte možnosti prohlídky. Rádi vám pomůžeme i s financováním v případě nutnosti hypotečního úvěru.
Štěstí přeje připraveným a odhodlaným!
Těšíme se na vás :-)
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1008 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 938 m² |
| Plocha užitná | 258 m² |
| Plocha zastavěná | 172 m² |
| Cena | 5 400 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |