Pavel Král
Pronájem bytu 4+1 145 m², Opava
Popis nemovitosti
Jsou byty, které nabídnou dostatek prostoru. A pak jsou byty, které mají navíc charakter, historii a atmosféru, jakou moderní novostavby jen těžko nabídnou. Právě takový je tento výjimečně prostorný byt 4+1 v Zacpalově ulici v Opavě. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží památkově chráněného měšťanského domu s historickou fasádou a nabízí 142 m2 podlahové plochy + balkon cca 2 m2. Už při vstupu je znát, že tady se s prostorem nešetřilo. Stropy vysoké cca 3,4 m, velké místnosti, dostatek denního světla a dvoje krbová kamna dotvářejí osobitou atmosféru interiéru. Kamna jsou dekorativní, bez možnosti používání – komín nemá platnou revizi. Charakter domu doplňují nová dřevěná okna do ulice, citlivě osazená s respektem k historické architektuře. Dispozici tvoří čtyři obytné místnosti, samostatná kuchyně, koupelna, WC a prostorná chodba. Nechybí spíž a komora. Jeden z pokojů nabízí vestavěné patro pro spaní nebo odpočinek. Koupelna s rohovou hydromasážní vanou je přístupná z ložnice i samostatně z chodby. Kuchyň je vybavena plynovým sporákem s troubou, digestoří a myčkou. Byt se pronajímá částečně zařízený. Balkon je orientovaný do klidného zeleného vnitrobloku a nájemce může využívat také rozlehlou společnou zahradu za domem. Právě spojení velkometrážního bytu, zeleně a centra na dosah patří k hlavním přednostem nabídky. Další parametry: vlastní plynový kotel – vytápění i ohřev vody masivní obvodové zdivo cca 90 cm byt nad vytápěnými prostory ordinace optické internetové připojení památkově chráněný měšťanský dům Masivní konstrukce domu přispívá k tepelné stabilitě interiéru. Díky vlastnímu plynovému kotli má nájemce vytápění i spotřebu více pod kontrolou. Z důvodu absence průkazu energetické náročnosti je dům v inzerci formálně uváděn v energetické třídě G; nejde tedy o skutečně zjištěnou energetickou náročnost. Budova má vyměněná okna a vzhledem k památkové ochraně historické fasády není opatřena běžným vnějším zateplením. Zacpalova ulice nabízí klidnější bydlení s výbornou dostupností centra Opavy, služeb, obchodů, škol, restaurací i MHD. Nájemné: 20.000 Kč/měsíc Elektřina a plyn: převod na nájemce Voda: dle skutečné spotřeby Kauce/jistota: 40.000 Kč Provize RK: 20.000 Kč Maximálně 5 osob Pokud hledáte bydlení, kde hlavní roli nehrají jen metry čtvereční, ale také vysoké stropy, historická architektura, zeleň a atmosféra staré Opavy, tento byt stojí za osobní prohlídku. Byt bude k dispozici od 1. 11. 2026. Pokud Vám termín nastěhování nevyhovuje, kontaktujte mě také ohledně dalších připravovaných pronájmů v Opavě v podobné cenové relaci. Bližší informace rád poskytnu individuálně.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 991620 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha obytná | 142 m² |
| Plocha užitná | 145 m² |
| Cena | 20 000 Kč za měsíc |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |